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LA BAULE - Charme de la pierre & fort potentiel – Longère avec jardin sans vis à vis
Charme de la pierre & fort potentiel – Longère
Charme & Potentiel – Longère en pierre à Villejoie
Au cœur du secteur prisé de Villejoie, découvrez cette authentique longère en pierre sur un terrain clos sans vis-à-vis de plus de 1 200 m², idéalement exposé.
Partie 1 – Habitable immédiatement :
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre :
• RDC : séjour lumineux avec salle à manger sur jardin, cuisine ouverte aménagée/équipée, chambre de plain-pied et SDE.
• Étage : belle mezzanine polyvalente (bureau/détente), 2 grandes chambres et une vaste SDB avec WC.
Partie 2 – Fort potentiel d'aménagement :
Dans la continuité, une seconde longère permet d'agrandir la demeure ou de créer un gîte / investissement locatif :
• RDC : entrée, grand séjour-cuisine avec cheminée, chambre, buanderie, SDE, WC.
• Étage : 3 chambres ou 2 chambres + grande mezzanine.
Beau garage et atelier, viennent compléter cet ensemble.
Un bien rare, idéal pour projet familial, extension ou rendement locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 844 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1830€ par an sur l'année 2021.
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